中国公募REITs市场概览
*截至2026年9月底
覆盖公募 REITs 全业务周期的专业支持
典型交付成果：
可行性诊断、资产筛选、资产评估、市场研究、工程尽调、现金流模型
服务内容包括：
典型交付成果：
可行性诊断、资产筛选、资产评估、市场研究、工程尽调、现金流模型
服务内容包括：
REITs可行性诊断及申报路径建议（基础设施/商业不动产，包括酒店、办公楼、购物中心、物流园区等）
拟入池资产筛选，以及权属、运营成熟度与持续经营能力的初步核查
拟收购资产或项目公司股权的尽职调查、价值咨询及交易定价支持
底层资产运营与现金流提升方案设计（联动仲量联行相关业务线）
申报前资产评估、市场研究、现金流预测及敏感性/压力测试
配合审计完成历史期及申报期相关评估（投资性房地产、公允价值、减值测试等）
资产重组、装入项目公司/专项计划及国资备案相关评估（如适用）
扩募储备资产规划及退出、循环投资方案建议
项目经验（部分）
深度参与多单产品申报工作，底层资产类型覆盖酒店、购物中心等
- 华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（2026年8月注册生效）
- 光大保德信光大安石封闭式商业不动产证券投资基金（2026年8月注册生效）
为多个全国首单产品提供服务，评估经验涵盖数据中心、仓储物流、产业园区、保租房等
- 南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT（全国首批数据中心公募REITs）
- 汇添富九州通医药REIT（全国首单医药仓储物流公募REITs）
- 易方达华威农贸市场REIT（全国首单农贸市场公募REITs）
- 广发成都高投产业园REIT
- 嘉实物美消费REIT
- 华夏和达高科REIT
- 华安张江产业园REIT（首批基础设施公募REITs）
- 跟踪评估项目：建信中关村REIT、中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT、中金厦门安居REIT、华泰宝湾物流REIT
评估经验涵盖高速公路、长江大桥、市政供热等，特别在风光发电的新能源领域有绝对领先优势
- 中航中核汇能新能源REIT
- 国泰海通济南能源供热REIT（全国首单市政供热基础设施公募REITs）
- 中信建投国家电投新能源REIT（全国首单海上风电公募REITs）
- 鹏华深圳能源REIT（全国首单清洁能源公募REITs）
- 华夏中国交建高速REIT（央企首单高速公路公募REITs）
- 中信建投明阳智能新能源REIT（全国首单陆上风电公募REITs）
- 工银蒙能清洁能源REIT
- 工银河北高速REIT
- 跟踪评估项目：国金中国铁建高速REIT、平安广州广河REIT、中金山东高速REIT
深耕香港市场三十余年，深度参与多单产品发行服务
- 顺丰房托 SF REIT，物业类型：物流园
- 泓富产业信托 Prosperity REIT，物业类型：商业、办公、产业
- 置富产业信托 Fortune REIT，物业类型：商业、酒店
- 春泉产业信托 Spring Real Estate Investment Trust，物业类型：商业
依托全球平台资源与本地专业优势，服务多单商业产品发行
- 凯德中国信托 CapitaLand China Trust，物业类型：商业
- 砂之船商业基金 SASSUER REIT，物业类型：商业
- 升禧环球信托 Starhill Real Estate Investment Trust，物业类型：商业
- 大信商业信托 Dasin REIT，物业类型：商业
洞察
算力新基建价值重构： AI驱动下数据中心资产估值管理
仲量联行发布《算力新基建价值重构：AI驱动下数据中心资产估值管理》白皮书
洞察
中国酒店REITs市场发展白皮书
机遇、挑战与实践路径
新闻稿
双REITs齐发！仲量联行助力全国首批数据中心公募REITs成功发行
为南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT提供专业服务。
新闻稿
首单医药仓储物流REIT！仲量联行助力汇添富九州通医药仓储物流REIT成功发售
JLL为该项目提供房地产评估、市场调研和交割日评估报告服务
新闻稿
又一全国首单！仲量联行助力国泰君安济南能源供热REIT成功发售
该项目是全国首单市政基础设施公募REITs，也是全国首单供热基础设施REITs。
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