双REITs齐发！仲量联行助力全国首批数据中心公募REITs成功发行

当前，人工智能（AI）算力需求和数据储存需求的爆发式增长，显著提升了优质数据中心的战略价值和资源稀缺性。

8月8日，全国首批数据中心公募REITs——南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT分别于深圳证券交易所和上海证券交易所成功发行。仲量联行凭借在数据中心领域的深厚专业积淀和全链条服务能力，充分发挥在新型基础设施估值领域的专业优势，深度参与这两个标杆项目，并为其提供资产评估、市场调研等专业服务。

项目信息

2025年2月，证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，明确支持数据中心等新型基础设施发行REITs，促进存量资产盘活。此次两只产品的落地，不仅标志着公募REITs底层资产迎来重要扩容，更填补了国内公募REITs市场在数据中心领域的空白。

数据中心是数字经济时代深度转型发展的重要基础设施。此次两只产品的落地，成功实现了存量优质资产的高效盘活，为数据中心行业走通“投融管退”的资产全生命周期提供了灵活且有效的退出平台，有望吸引更多资本聚焦数据中心领域。

此次深度参与首批数据中心REITs的发行，再次彰显了仲量联行在公募REITs市场估值及咨询领域的领先地位。我们将持续为基础设施不动产证券化提供从资产筛选、市场调研、估值优化、监管答复到产品发行支持的全周期专业服务，推动中国公募REITs市场高质量发展。

仲量联行能够为客户提供覆盖公募REITs产品发行前、中、后期的全流程服务，包括底层资产估值、市场研究及行业咨询、物业工程尽调、项目股权评估、现金流预测等。近年来，我们已为全国首批产业园REITs、高速公路REITs、清洁能源REITs、消费基础设施REITs、市政基础设施REITs、农贸市场REITs等提供服务。我们持续关注公募REITs在中国的发展进程及未来方向，期待与您共同挖掘万亿级市场的成长潜力。