仲量联行护航东南亚领先氧化铝生产商「南山铝业国际」成功登陆港股！

3月26日，南山铝业国际控股有限公司（股票代码：2610.HK，以下简称“南山铝业国际”）正式在香港联交所主板挂牌上市，这家中资铝业巨头的成功登陆，标志着其全球化战略迈出的关键一步。此次上市由仲量联行评估及咨询团队提供物业评估及会计参考用途评估服务，涵盖海外资产估值、应收款预期信用损失和长期服务金等财务合规支持等关键环节。

本项目是港股市场近10年首家铝行业企业IPO、2024年以来发行规模最大的东南亚地区企业香港IPO项目，也是有色金属行业首单“A拆港”项目。同时，得益于此次海外资产港股上市评估工作的顺利完成，仲量联行成功助力南山铝业国际优化财务披露，为其拓展东南亚市场奠定基础。

南山铝业国际是东南亚三大氧化铝生产企业之一，面对全球市场提供冶金级氧化铝，A股上市公司南山铝业（600219.SH）为其控股股东。根据弗若斯特沙利文报告，按2023年氧化铝设计年产能计，南山铝业国际在印尼及东南亚排名第一，按实际产量计，占东南亚氧化铝行业34.9%的市场份额。

南山铝业国际的上市核心资产位于印度尼西亚宾坦岛工业园区，包括土地、建筑物、构筑物及在建工程。仲量联行大中华区评估及咨询团队与印尼团队紧密合作，分工完成现场勘察、数据核验及报告撰写。

• 关于物业评估方面，项目过程中共进行了4次评估基准日的更新，筹备仅在一年内完成。在此过程中，仲量联行团队和客户、保荐人团队、印尼律师团队及审计团队帮助梳理客户庞大的土地和建筑物面积，充分发挥团队物业评估的专业优势，实时提供精准的清单，帮助各团队按照统一基准进行工作。
• 关于会计参考的方面，由于评估工作包括9个时点并横跨4个年度，在准备长期服务金评估过程中，准确分析市场因素、员工离职数据和长期服务金保障范围等因素于评估时点之间的改变和影响评估结果的幅度，以理解评估价值改变的趋势。
   

本项目是仲量联行持续为矿产相关行业公司提供评估服务的典型案例，也是助力中国企业走出去、响应共建“一带一路”倡议的代表性项目。展望未来，仲量联行将继续依托全球化网络与行业专精能力，为企业提供从战略咨询到资产管理的全周期支持，助力中国产业深度参与全球竞争。

在“一带一路”倡议的引领下，越来越多的中国企业寻求在海外市场的增长机遇；在企业出海过程中，资产的精准评估至关重要。仲量联行的评估咨询服务团队云集CFA、CPA等专业人士，能够结合房地产、数据分析、财务分析等多维度能力，全面分析目标资产的经营规模、获利能力、未来业绩以及现金流状况，确保公允价值的精准计算。从股权、矿产到农业、物业，我们的评估服务涵盖多种类型，业务遍及五大洲，积累了丰富的国际项目经验。

凭借广泛的网络与本地支持，仲量联行深入洞察“一带一路”沿线国家的市场环境、政策法规和文化差异，协助企业规避潜在风险、优化投资决策。我们始终以专业、高效、严谨的服务态度，助力中国在全球市场中实现价值最大化、在出海征程中稳健起航。