前滩广场启动预租！JLL助力打造国际商务新地标

2025年，上海经济总量突破5.67万亿元，先导产业与研发投入持续领跑，办公楼市场在温和修复中迎来租户优化布局的窗口期。企业对商务空间的需求，正从单一硬件转向效率、健康与连接的深度融合。

在此背景下，前滩广场（Qiantan Place）应运而生。

正是在这一节点，太古地产与陆家嘴集团再度联手，于前滩国际商务区核心推出全新超甲级办公项目——前滩广场。历经十余年的战略规划与开发，前滩已成为充满活力的城市枢纽。作为这一进程的标志性载体，前滩广场承载着对未来办公的系统性回应。仲量联行获任联合独家租赁代理，将全程护航这一标杆项目的市场启航。

前滩是上海少数以“24小时城市”为规划理念的国际商务区。这里不仅是跨国企业与中国龙头企业的战略落点，更是集商业、居住、教育、文化、生态于一体的城市单元。上海地铁6、8、11号线及建设中的19号线共四条轨道交通在此交汇，与前滩太古里、国际学校、高端酒店群、滨江公园等全维度配套共同构成一个自循环的活力生态系统；至此，前滩已从“新兴板块”逐步发展为上海极具未来潜力的商务高地之一。

“前滩广场”（Qiantan Place）之名，承袭自太古地产打造地标性“Place”系列的基因，如太古地产在香港的两大旗舰项目——太古广场(Pacific Place)和太古坊(Taikoo Place)，延续其打造地标与营造活力场所的初心。未来，前滩广场将与前滩太古里共筑一个协同共生、更具吸引力的国际级城市目的地。

项目由国际建筑事务所KPF设计，以“人本尺度”为核心理念，打造两座超甲级办公塔楼——

• 前滩广场一座：195米，39层，约79,900平方米
• 前滩广场二座：164米，31层，约45,700平方米
   

总办公面积约12.56万平方米，预计2026年底交付。

前滩广场以兼具灵活与前瞻性的设计回应企业从初创团队到大型总部的多元需求——标准层面积灵活覆盖1,250至3,000平方米，搭配3米净高与150毫米架空地板，营造开阔通透的办公体验；75%的平均使用率与核心区域7kPa楼板承重，兼顾空间效率与功能弹性。每层更预留2处可拆卸楼板，为未来机电升级或布局调整预留充分可能。

前滩广场办公楼大堂以温暖亲和的材质与格调雅致的灯光营造品质感；二座LG1层设专属地下大堂，实现办公人群与商业人流的高效分流，提升通勤效率与出入体验。

项目在垂直交通上亦精心规划：

• 前滩广场一座配置17部客梯（分3区运行）+2部货梯
• 前滩广场二座设10部客梯（分2区运行）+2部货梯
   

电梯最高运行速度达7米/秒，平均候梯时间仅约30秒；

此外，项目规划20余处租户私享露台，部分可俯瞰黄浦江景，让自然光与城市视野成为日常灵感的源泉；位于43层的共享天空花园约750平方米，为租户提供城市之上的社交与休憩空间。

前滩广场并非孤立的办公塔楼，而是前滩太古里扩容升级的核心组成部分。通过地下连廊与空中步道，办公楼与商业体实现全天候、全天气无缝衔接，步行5分钟内即可触达：

• 500+优质商户，涵盖零售、餐饮、生活方式及身心健康等多元体验
• 800+餐饮选择，从精品咖啡到高端料理皆可自由选择
• 含金普顿、华尔道夫、香格里拉等在内的7家国际酒店
• 8所全龄段学校、大型运动中心及3座生态公园
   

随着整个综合体扩容发展，一个真正“下楼即生活，转身即灵感”的都市理想正在成为现实。

前滩广场已获LEED铂金级与WELL铂金级双预认证，是上海极少数同步满足国际环保与健康标准的超甲级项目。

项目配备自建能源中心、屋顶光伏系统及高标准室内空气质量控制系统，并提供1,700+停车位（含208个充电桩）与650个自行车位，全面支持低碳出行。

作为太古地产“2030可持续发展承诺”的实践载体，前滩广场将延续太古地产发起的“环境绩效约章”（Green Performance Pledge），与租户共同推动能耗降低与资源循环。

仲量联行上海商业地产部总监黄臻：“我们非常荣幸担任前滩广场的联合独家租赁代理，前滩广场不仅是一处超甲级办公地标，更致力于打造以人为本、绿色健康且充满活力的可持续办公环境。在这里，卓越的空间品质、对健康福祉的关注，以及开放协作的社区氛围有机融合，为企业提供超越传统办公的体验。作为值得信赖的合作伙伴，仲量联行期待与理念契合的企业携手，在前滩广场共同营造一个面向未来的、持续成长的办公生态。”

仲量联行深耕中国办公楼租赁市场，仅过去三年，我们在中国内地市场累计完成近4,300宗办公楼租赁交易，交易面积超620万平方米。依托全球资源、前瞻洞察、海量数据和科技加持，我们为企业租户提供一站式企业房地产解决方案，为开发商及投资者定制全流程专业服务，助力各方把握机遇，实现多赢。